香港房屋年齡地圖:帶你看3萬棟私人大廈的建築年份 | Initium Lab | Exploratory Arm of Initium Media

香港房屋年齡地圖:帶你看3萬棟私人大廈的建築年份

初來香港的遊客,多半會被這裏鱗次櫛比的高樓大廈震撼;對本地人來說,這些建築是他們安身立命、工作賺錢的地方。同一片風景,對不同群體而言,意義完全不同。

不管你屬於哪一群人,都可能對香港房屋背後的故事感興趣。我們用香港民政事務總署的香港私人大廈電腦資料庫,找出香港4萬棟私有大廈的建築年份,帶大家看看香港的老房子集中在哪些區域,以及各區地產開發孰先孰後。

首先,我們先整理一下資料:截至2016年7月25日,私人大廈電腦資料庫的大廈清單中,共有40269筆大廈紀錄,其中記載建築年份的資料約3.3萬筆。

把3.3萬筆資料從資料庫中抓取下來,再根據地址做 geocoding,最後成功定位的資料約3.1萬筆,轉換成功率約為93%。感興趣的讀者,可以去文末查看18區地址轉換成功率。

得到3.1萬筆私人大廈的建築年份和經緯度資料後,利用線上地圖服務畫成互動式地圖。

警告:以下地圖可能引起密集恐懼症患者不安,請斟酌觀賞:

由於資料量過大,為了確保畫面簡潔,地圖會自動隱藏重疊的建築圓點,呈現該地區大致的建築年份。想仔細觀察各地區的建築年份,可以放大地圖,隱藏的圓點就會顯現。

以下我們稍微瀏覽一下香港整體和三個地區(港島、九龍和新界)的情況。

香港全區

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理所當然,年份較新的建築,主要集中在晚開發的新界。港島較新的建築物分佈在南邊靠海的地方,九龍則是西邊建築較舊,東邊較新。

香港島

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由於港島多數建築較舊,我們在上圖中標出相對較新的區域。不難發現,這些被標註的地區,多半是中產階級居住地,甚至是豪宅區,這些地區包括數碼港、加列山道、深水灣、大坑、小西灣等。

在港鐵港島線沿線地區,金鐘的建築相對新,金鐘東邊(灣仔、銅鑼灣)和西邊(中環、上環、西營盤)較舊。在港島東部,有太古城、杏花邨等開發較晚的屋苑。

九龍

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這張圖雖然主要是九龍地區,但也包括隸屬於新界的將軍澳、寶琳等地區。

在九龍,建築年份相對新的地區有京士柏、大角咀、紅磡灣、九龍灣等。港鐵荃灣線沿線地區的建築普遍較舊。

地圖右邊的將軍澳、寶琳等大型市鎮,幾乎整片建築都是藍色圓點,與九龍地區的顏色呈現強烈對比。

新界西

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由於新界幅員廣闊,我們分成新界西和新界東兩塊地區觀看。新界的建築分佈相對分散,無人居住的地區十分遼闊。在普遍藍色的圓點中,屯門、元朗和大埔的建築較舊,是較早開發的市鎮。

新界東

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新界東的各地區中,馬鞍山的建築相當一致地新,對比左下角城門河-沙田地區的圓點,顏色偏淺藍、淺黃的情況。

在新界東圖的左上角的金錢地區,也有不少新建的建築座落於此。這個地方靠近香港高爾夫球會,可能因此吸引建商興建新屋苑。

註:香港18區的轉換成功率從大到小排列:深水埗區: 97.55%, 沙田區: 96.95%, 灣仔區: 96.76%, 油尖旺區: 96.47%, 九龍城區: 96.11%, 中西區: 95.85%, 黃大仙區: 95.58%, 東區: 95.43%, 荃灣區: 95.2%, 觀塘區: 95.03%, 離島區: 94.99%, 屯門區: 94.11%, 葵青區: 93.78%, 大埔區: 93.13%, 北區: 92.63%, 南區: 91.1%, 元朗區: 85.86%, 西貢區: 72.09%。